二胎房屋貸款

房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動二手車全額貸用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由公司融資a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修公司借貸繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。購置住宅貸款利息

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。











優惠購屋專案貸款

【五報頭條】

《ETtoday》

台灣參與國際會議杜絕「血鑽石」遭中國代表趕出會場

中國代表團日前在澳洲伯斯(Perth)參加杜絕血鑽石的「金伯利進程」(Kimberley Process)國際會議,在開幕儀式時一陣鼓譟,要求將台灣代表團趕出會場,耽擱會議程序。事後中國外交部發言人耿爽稱台灣不是正式成員,也不是觀察員,中國代表此舉是「合情合理」;對此,行政院大陸委員會3日晚間表示,代表團受邀參與,且符合相關規定,已向中國政府表達強烈不滿。

《聯合報》

年改初審公務員退休金採計15年均俸

立法院司法法制委員會昨天逐條審查「公務人員退休撫卹法」草案,在民進黨籍召委段宜康動用表決下,初審推翻考試院版本,通過退休金計算基準,由最後在職10年改為15年平均俸額條文。另外,也表決推翻年改會版本,將「各級政府」改為只有「中央政府」省下的經費,需要全數挹注退撫基金。

《蘋果日報》

才女作家遭誘姦自盡符社會公益可揭露陳星被指是C師

才女作家林奕含上周四自殺身亡後勞工住宅貸款申請,台南知名皮膚科醫師父親林炳煌指女兒遭誘姦才無法治癒憂鬱症,各界肉搜直指補教名師陳星(本名陳國星)涉案。昨為林奕含頭七,林父聲明強調「不要再有第二個房思琪!」事發後,衛福部及台南市社會局都依《性侵害犯罪防治法》不讓媒體揭露被害人姓名,但昨政策急轉彎,都說不罰,北市觀傳局直言,媒體基於公益可以報導,期待司法揪出狼師。

《中國時報》

愛女遺願別再有第二個房思琪

才女作家林奕含自殺引發社會各界撻伐補教名師陳星,她的名醫父親3日在愛女頭七的凌晨,除回憶女兒3月中過生日時一家人的群組對話外,也再度發表4點聲明,呼籲社會記得女兒的遺願是「預防!是不要再有第二個房思琪!而不是究責任何個人!」

《自由時報》

林奕含之死民代指補教師陳星害的

女作家林奕含上週自殺身亡,她的父母率先公開她的死因與曾受一位補習班名師「誘姦」有關,引發各界熱議,主管官署原本要求報導應匿名,昨天政策大轉彎,認為媒體基於公益立場,相關名稱與照片都可以適度揭露。

【財經頭條勞工房貸貸款2017

《經濟日報企業貸款急

陸資繞道非法下單台股

金管會昨(3)日在立法什麼是循環貸款院證實,永豐金證券香港子公司去年9月起疑似違法替陸資下單買台股,金管會除考慮開罰,也將要這些陸資在六個月內賣股,離開台灣股市。這是金管會查獲國內首宗券商非法幫陸資下單的案件。

《工商時報》

科技部搶搭前瞻列車自建機器人基地

積極搶攻前瞻!科技部昨(3)日召開記者會,科技部部長陳良基表示,將趁著人工智慧(AI)的趨勢浪潮、宣布爭取4年、20億元經費,把建構人工智慧平台納入行政院「前瞻基礎建設計畫」的數位建設之中,預計在中科、南科建置機器人自造基地、成立50家新創公司、培育4千名研發人員來自行製造30組以上的關鍵技術或產品,催生台灣智慧機器人產業發展。

【人氣新聞】

「英文沒學好才當工人」家教師訕笑...他全英文揭身分打臉!

一名外商公司系統工程師擁有碩士學歷,不時出國參加武器展、航空展。一次他下班到麥當勞吃飯,身上還穿著工作服,店內有位年輕的英文家教,竟當著學生面用英文嘲諷,「看看旁邊那個工人(worker),英文沒學好就是做那種工作」;等餐點全吃完,他實在忍不住了,於是走向前用全英文反擊,更自揭身分打臉!???完整報導請點此。

索非亞通靈真實案例:哥你回來了!竟被母喝斥「別亂講話」

公視、HBO《通靈少女》締造收視熱潮,郭書瑤飾演通靈高中生「小真」,原型正是已退休的靈媒索非亞(本名劉柏君)。她3日上晚間《ETtoday東森新聞雲》直播節目「雲端新聞室」,聊起拍戲及當初進入通靈的趣事,表示鬼不可怕,「祂就在我們生活周遭,不要特別去激怒祂們,就能和平共處。」???完整報導請點此。

她來自中東世界首席AV女優哈莉法被傳感染愛滋!

獲全球最大A片網站Pornhub認證的「世界第一AV女優」米婭哈利法(Mia Khalifa),最近「被驚傳」感染愛滋病毒。這本來是一則假消息,剛開始時沒多少人關注。然而,美國A片業上周被迫暫時停工,原因是傳出一名被封鎖名字的女優接受愛滋病毒檢測時,被驗出呈陽性反應。???完整報導請點此。



教育部留學貸款利率













▲不論未來採「參審制」或「陪審制」,都比法官自己關起門來審判更加公開透明。(Photo by Lydia Genung/flicker/示意圖)

人民參與審判,無疑是這次司改國是會議最重要的議題,不論未來台灣要採「參審制」或「陪審制」,這兩個制度都比現在職業法官自己關起門來審判,更加的公開透明。而且有了外部力量進入法院,勢必可減少奶嘴法官、貪汙法官、恐龍法官等不適任法官,降低冤錯案比例。

台灣雖然是民主國家,但民眾對於司法審判仍有高度的不信任感,根據司法院每年進行人民對司法認知的民調,平均有約50%民眾不信任司法;而2016年國立中正大學公布民調顯示,高達八成四以上民眾不信任司法,更是史上新低。司法威信的民調如此之低,探究背後原因,除了少數個案爭議判決外,主要原因還是法官的問題。

台灣的法官形形色色,有涉世未深的、恐龍的、貪汙的、封閉的法官,當然也有優秀正派的補貼住宅貸款法官,會有這麼多種型態的法官,肇因於訴訟體制和考選制度。

我國的司法官考選制度已行之有年,主要是以考試進用為主,大學法律系學生以讀書通過考試成為司法官為目標,這樣的考選制度當然無法培養出具有社會經驗的司法官,以致於判決背離一般人民的法感情,產生了從家門、校門到法院門口的奶嘴法官、不敢和接觸外界的象牙塔法官,以及利用審判權力的貪汙法官。

除了考選,職業法官主導審判的訴訟體制亦是另一嚴重問題。司法本來是解決紛爭的手段,但社會分工愈來愈複雜,而司法又具有相當的專業性,審判語彙艱深複雜,自然會與民眾產生一定的距離,如果法官關起門來審判評議,判決一旦不符人民期待,可想而知,批判接踵而來。

司改國是會議第四分組討論陪審制及參審制。

司法院深知職業法官的訴訟體制讓民眾愈加不信任司法,早在二十多年前就研議人民參與審判的方式,包括「參審制」和「陪審制」。所謂參審制就是將職業法官與參審員視為一個group,讓職業法官和參審員一起進行「事實認定、法律適用和量刑」的工作,法官和參審員合作並共同審判,目前德國和法國皆採參審制。

陪審制是將「事實認定、法律適用」全交給陪審團行使,而「法律解釋、訴訟指揮、程序事項及量刑」則交給職業法官,呈現出法官和陪審團分工的型態,彼此對於對方的職權行使不能干涉,而陪審團掌握了刑事審判的核心,英美法系採此制。

另外還有一種折衷制,稱為勞工紓困貸款資格>工商融資「人民參與審判制」,日韓兩國採此制,此制融合了陪審制和參審制的元素,採用參審制的人民與法官合審合判的模式,但卻採陪審制以「逐案隨機選任」方式選出參與審判的人民。

到底該採參審或陪審制?司法院雖然沒有正式表態,但司法院長許宗力說過,在台灣推動陪審制,猶如「在沙漠中種玫瑰」,透露出其中的政策走向。然而,陪審制真的會如沙漠中的玫瑰,不可能在台灣活下來嗎?倒也未必。陪審員主要是來自民間,對於社會糾紛的體認絕對比關在象牙塔中的職業法官有更多的體認,裁判也較易符合社會現實。與其說陪審是沙漠中的玫瑰,不如說其是沙漠中的綠洲。

其實,法律不外人情事理,所有的訴訟最終都要回歸社會生活,法官如果不懂生活常識和社會經驗,如何能從事審判工作?要讓審判符合社會現實,就必須讓生活中的素人進入合議庭,公開透明的討論與審判。

司法不該是充滿風險的實驗室,改革優先要做的是,不要讓法官單獨的認定事實與審判,去除偏執預斷、恐龍、貪汙、封閉的法官,而參審員和陪審團的出席及在場,將使法官不敢關起門來隨便駡人,法律專業人士的語言變得白話,也可理解,人民過去勞工紓困貸款查詢因距離隔閡產生的懷疑便逐漸消除。

參審制與陪審制,使得法院做成判決過程中,讓來自各種不同階層及背景的人民的多元意見都能適當反映,司法體系也能檢討過去過於僵硬並兼顧不同價值,且判決不致於偏離一般人民對公平正義的價值觀,才能逐漸挽回民眾對司法的信任。

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