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何不讓貸款經理幫助你看看呢?

 

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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。













【五報頭條】

《ETtoday》

首度表態去蔣化柯文哲:這不能解決問題

台北市長柯文哲過去論及去蔣化議題時,始終採迴避態度,就算是中正紀念堂改名議題,他也僅稱「我只主張把圍牆拿掉」。但27日面對大馬來學生,柯話匣子大開,首度發表對去蔣化的看法,認為現在台灣最大問題就是「看你不順眼就把你幹掉」,這樣的作法如去蔣化,都沒有辦法解決台灣真正的問題;他強調,容忍是自由的基礎,「大家一直看到彼此的不同,卻忽略了我們有更多相同的地方。」

《聯合報》

葉俊榮警告:不排除解散婦聯會我們玩真的

婦聯會財產問題昨天再度成為內政委員會質詢焦點。民進黨立委賴瑞隆問內政部追查婦聯會勞軍捐流向進度,內政部長葉俊榮表示,24日已再度發文要婦聯會提供資料,對於先前曾警告不排除解散婦聯會,葉昨重申,「我們玩真的,婦聯會不要錯估形勢」。

《蘋果日報》

火車撞死6小牛完蛋了台鐵將求償飼主哭沒錢賠

罕見,火車一次撞死6頭牛!台鐵一列從台東開往花蓮區間車,昨靠近台東鹿野車站南方時,突撞上在鐵軌排一列漫步的6頭小牛,小牛當場被撞死,幸車上12名乘客無恙,但也影響其他列車至少430名旅客;飼主得知6頭牛掙脫繩索,跑到2公里外鐵軌遭撞死,不僅飼養本錢付諸流水,還吃上公共危險罪,並且賠償火車損失,他含淚說:「這下完蛋了!」

《中國時報》

台幣狂升創2年半新高

升、升、升!國際美元走弱,非美貨幣全面走揚,新台幣「升值特快車」不只煞不住,還加速猛衝,昨日創下2個月來單日最大升幅,終場強升2.38角,連闖30.4及30.3元兩關,收在30.25元對1美元,是2年半來最高價,3字頭的保衛戰恐難避免,即將開打。

《自由時報》

小額貸款公司再不交代勞軍捐... 內政部長下通牒解散婦聯會來真的

婦聯會長期迴避969億元勞軍捐款項流向,內政部3月22日再度發文要求婦聯會交代清楚。內政部長葉俊榮昨在立院答詢時直接下通牒,正告婦聯會不要錯估情勢,若再不理會、不配合,機制隨時都會啟動,「不排除解散婦聯會」。




【財經頭條】

《經濟日報》

台幣強升快看到2字頭

外資湧整合負債貸款入亞洲新興市場,激勵非美貨幣全面大漲。眼見新台幣匯率快觸及「2」字頭,出口商爆發恐慌性拋匯潮。

《工商時報》

股匯本周有望雙響炮

台股昨(27)日再度闖關萬點未果,然而川普醫改受挫,美元指數持續滑落,國際資金反倒大舉湧入亞洲股匯市,台幣匯率不但暴升2.38角,也買超台股94億元;花旗環球證券更將台股合理指數高點預估值調升至外資圈最高的11,500點,本周「30元匯價」、「台股萬點指數」目標可望同時達陣。




【人氣新聞】

范范「夢幻鞋櫃」驚呆鬼鬼!分類漸層顏色超華麗

藝人范瑋琪(范范)和陳建州(黑人)結婚後,生下一對雙胞胎飛飛、翔翔,家庭生活幸福美滿。經常在社群網站分享日常生活的她,27日難得曬出自己的鞋櫃,裡頭都裝滿了各式各樣的華麗鞋子,就連鬼鬼(吳映潔)看了也忍不住驚呼,「夢幻鞋櫃」。???完整報導請點此。

謝和弦要幫那對夫妻寫歌!「誰叫Kim那麼愛妻女」

網路紅人《那對夫妻》的Kim、Nico和女兒妮妮人氣越來越紅,沒想到日前卻經歷了「大頭症」事件。在風波過後,27日首度露面出席活動,Kim一直強調自己只想要傳遞開心能量給大家,所以不想要把事情鬧大,也不願意一再提起,這期間粉絲不斷幫他們一家加油,而演藝圈中羅志祥、謝和弦和毛弟等也都相當關心。???完整報導請點此。

飆車為見爺爺最後一面警察的「超暖舉動」讓她淚崩醫院

台灣的社會還是充滿著暖暖的情感,這也是最令台灣人驕傲的地方。日前有女網友在網路上分享自己超速飆車趕去醫院見爺爺最後一面,沒想到被警察攔下,經過警察了解後,做出超暖舉動,讓鄉民們看到直呼「這根本不是洋蔥,是催淚彈!」???完整報導請點此。



















▲法庭直播讓人民同步觀看審判過程,有助司法透明,並可監督法官、檢察官,提升司法信任度。(Photo by Noella Stumpf/flicker/示意圖)

司改國是會議第4分組日前在分組召集人、前大法官許玉秀主導下,通過全面開放法庭直播的決議,引起司法實務界一片反對聲浪,審檢難得立場一致。主管機關的司法院雖未高舉反對大旗,卻也認為事實審法院不宜直播。不禁讓人想起「阿港伯」林洋港於30年前就任司法院長,當時面對民眾普遍不信任司法,說過:「司法像皇后的貞操,不容懷疑」的名言。直播若有助「司法貞操」,就沒有什麼好怕。

法庭直播,我國目前只有最高法院的言詞辯論和憲法法庭等屬於法律審層級的審判,才有公開直播。增貸條件審判本就是公共事務,當前國人對於司法制度和法律體系的認識,絕對比其他政府機關要少,第4分組法庭直播的決議,擴大法院審判直播範圍,未來若能付諸施行,屬事實審的一、二審法院審案就可直播,讓人民透過鏡頭,無遠弗屆,突破時空的限制,同步觀看審判的過程,既有助司法透明,有效監督法官、檢察官行使職權,還能深化法治教育,提升人民對司法的信任。

綜合審檢反對法庭直播最主要的理由為,事實審為釐清案件事實,必須傳喚證人、被害人、鑑定人等,這些人面對鏡頭恐有心理壓力,不僅可能影響作證意願,被告甚至有可能會面臨「全民公審」,恐未達監督目的就已造成衝突。另開庭時「人別訊問」,法官詢問被告、證人年籍資料,直播也可能侵害個人隱私。

這些反對理由固為事實,但當前法官審判過程,依《法院組織法》,除了性侵、少年和危害國家安全等案件,都是透過直接、公開審理方式進行,法庭直播正是落實公開審理的原則,何況通過法庭直播的決議,並非事實審法院、高等行政法院和智慧財產法院的全部案件都要直播。

第4分組贊成直播的委員,就建議司法院研議銀行借錢條件直播範圍與條件,包括:1.民刑事的選舉案件;2.刑事貪瀆案件;3.重大經濟危害公眾利益案件;4.與弱勢族群及邊緣文化的訴訟及集體訴訟;5.高度憲政爭議及重大政治矚目案件;6.高等行政法院食品安全、環境保護及稅法案件。

以民主先進的美國為例,攝影機在上個世紀老早就進入了法庭,除了聯邦法院,美國各州的法院絕大多數都同意法庭攝影,甚至還有名為「法庭電視台」的有線電視台,專門轉播各州有趣的案件審理。

縱使1994年轟動一時的辛普森案,透過電視台全國轉播後,法庭攝影利弊讓持續一甲子的爭議產生了更多爭議,但美國依舊未禁止法庭攝影轉播,為什麼?用淺顯的話語來說,如果法庭攝影利大於弊,有必要禁止嗎?

但為免不必要的困擾和爭議,也明定相關實施條件,例如:須經證人、當事人同意;當事人或辯護人也可隨時要求停止轉播;為維護審判利益、保護當事人權利及法庭尊嚴,或確保訴訟程序的進行,法官有拒絕、停止攝影或電子媒體報導的裁量權等。

縱觀司改國是會議前述直播六大類型案件,可歸納出幾乎都是與公共利益有關事項,這也正是美國多數法庭轉播審判案件的範圍,當然有關直播範圍、例外限制等,這都是可以討論。以美國的經驗,若直播有危及正義的追求、妨害公平審判,直播必然禁止。

有識者顧慮證人、被害人或鑑定人可能害怕出庭,甚至不敢出庭作證,這是技術細節,直播畫面可以透過馬賽克、混音處理,又或者採取人在法庭不公開露臉等保護措施。又謂可能讓法庭綜藝化,但這不影響司法透明和審判公開,反而對法官的影響,以美國例子來看,反倒是會讓一些法官謹言慎行,不會有「主場優勢」指揮訴訟過度囂張之態。

改革要大破大立,除了考量利弊,最重要就是可行與否。大方向有了,剩下的枝微末節、技術問題都可以克服解決。沒有過不了的檻,就看用什麼態度去面對法庭直播的問題。

司法院推動司法改革,30年來歷經了林洋港、施啓揚、翁岳生、賴英照、賴浩敏等5任前院長,以及現任院長許宗力等人的努力與擘畫,已稍具成效。其中,翁岳生1999年就任後,提出「實現司法為民的理念」,法庭直播正是「司法為民」的具體實踐,只有更加透明公開的司法,才能力挽民眾對司法的信任,不懷疑皇后的貞操。連對岸中國大陸2013年底都已施行各級法院法庭直播的制度,台灣為什麼不能,就直播吧!

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●圓方,文字工作者。以上言論不代表本公司立場。











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