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▲龐祥麟年屆70歲，保養得宜，仍持續活躍在螢幕前。（圖／翻攝自網路）
記者席薇亞／專題報導
資深演員龐祥麟，是台灣代表性的硬底子演員，早期在中視出演國語電視劇，後期轉整合負債條件往三立、民視、台視等多演閩南語劇。在40年的從業生涯裡，龐祥麟從小生、中生到老生，從古代、民初到現代，從正派到反派，龐祥麟詮釋過的角色數不勝數，演出戲劇作品超過50部，代表作為《一剪梅》、《飛龍在天》、《天地有情》等。
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中年戲劇出道 《一剪梅》打開知名度
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▲龐祥麟在經典作《一剪梅》中飾演梁永昌，打開知名度。（圖／翻攝自youtube）
龐祥麟1947年出生，陸軍官校畢業，曾任社教、綜藝節目主持人，當過廣播節目DJ，也曾幫周潤發、秦漢配音，在30歲時因為參演電視劇《女巡按》而正式出道。早期龐祥麟在中視與寇世勛、沈海蓉、張晨光等合演多部國語電視劇，憑藉1984年的電視劇《一剪梅》中梁永昌一角被觀眾熟知。
後期隨著本土意識高漲，本土劇成為連續劇的大宗，龐祥麟轉往三立、民視、台視等出演閩南語劇，連續參演過《七世夫妻之梁山伯與祝英台》、《飛龍在天》、《世間路》等大紅電視劇，奠定良好的閩南語劇觀眾緣。
▲龐祥麟在《飛龍在天》飾演最大反派魏永來（仇恨天），奠定良好觀眾緣。（圖／翻攝自youtube）
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為演本土劇 苦練台語發音
提起龐祥麟，很多人的第一印象就是他在本土劇中的身影，說著輪轉的台語，演技精湛。可是很多人都不知道，其實龐祥麟是個不折不扣的外省人，在轉演本土劇的初期，也曾鬧過不少笑話。
龐祥麟坦承，他在演第一部本土劇《七世夫妻之梁山伯與祝英台》時，台語發音還十分生澀，在劇中說台詞時總感覺跟別的演員不一樣，還曾笑言，多虧這樣讓他吸引不少觀眾，因為發音特別不同，讓常看台語劇的人感覺新鮮，讓常看國語劇的人感覺親切。
多年來龐祥麟靠著自我學習法，多聽多講，隨時發問，直到能夠講得一口順溜台語，甚至演戲時能隨興發揮。龐祥麟曾透露他的秘訣就在於「大膽」，他表示：「平常我們要大膽的去講，任何語言都一樣，用台語的思考邏輯，去思考一件事情，講錯沒關係，講錯頂多鬧個笑話，沒關係，大膽的說！」
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拍戲敬業 摔馬、肋骨斷、臉腫
老戲骨龐祥麟，在戲劇作品中為求表現，曾多次受傷，在早期演《一剪梅》時曾多次摔馬，在主演台視八點檔《我最愛的人》時也因為趕戲，讓戲份吃重的龐祥麟三天沒睡，結果在拍銀行貸款利率比較武打戲時恍神，被武行踹傷導致肋骨斷裂還不肯休息。
近期龐祥麟在民視《廉政英雄》「永遠不回頭」單元中，飾演犯罪集團領導，被觀眾發現螢幕中他的右臉明顯腫大，最後龐祥麟的經紀人解釋，是細菌感染造成的牙齦發炎，因為拍戲沒時間處理，才會導致發炎情況越來越嚴重，直到戲殺青後才動手術。龐祥麟對演戲的熱愛和敬業精神，令許多演員同事都敬佩不已。
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如何跟銀行借錢 家教嚴格 喜獲龐家五代唯一千金銀行信用破產
龐祥麟因為軍校出身，對兒子教育嚴格，吃飯嚴守規矩，只能做三分之一板凳、以碗就口、不能挑菜，同是演員的次子龐雲徽還爆料，4歲時他不小心夾菜掉在桌上，爸爸（龐祥麟）竟訓斥，「你以後要跟蔣公吃飯怎麼辦？掉個魚就小額信貸利率要槍斃！」讓當時還小的龐雲徽內心疑惑傻問：「蔣公是誰？」
▲龐祥麟為孫女擺滿月酒席開12桌，藝人老友范鴻軒、楚宣都到場祝賀。（圖／翻攝自網路）
2010年龐雲徽和妻子陳美雅產下一女龐愷霖，讓龐祥麟喜獲龐家五代以來第一位掌上明珠，笑得合不攏嘴，直說：「感謝上蒼！」小孫女龐愷霖細眼、大鼻、厚唇且頭髮烏黑濃密，被說跟龐祥麟有祖孫臉，讓他得意不已，不僅將珍藏的家傳玉佩送給孫女，甚至為了孫女安全大手筆送上百萬休旅車給兒子方便全家出遊。
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▲龐祥麟近年經常與次子龐雲徽上節目分享生活趣事。（圖／翻攝自youtube）
龐祥麟迄今仍持續活躍在螢幕前，每年至少推出一至兩部作品，堪稱多產王，也常在節目上分享與兒子生活趣事，讓人感受到龐祥麟私底下的和藹可親，與父子之間的好感情。雖然演技備受肯定，但龐祥麟還是對於金鐘有所遺憾，笑嘆「金鐘入圍八次，卻沒得過半次。」
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▲台北國稅局。（圖／記者李鍾泉攝）
記者陳佩儀／台北報導
根據財政部統計處全國的稅收資料顯示，2016年的不動產持有稅（房屋稅+地價稅）創下近年新高，對比不動產交易稅收（土增稅+契稅）卻創下近4年的新低，且差距在2016年創下近年最高的紀錄，2015年持有稅收的收入比起交易稅多出約1成，2016年則是持有稅的稅收比起交易稅多出7成6。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從這幾年不動產的稅收結構來看，房地產主要增加的稅收多來自於地價稅與房屋稅的增加，主要是因為地價稅一次調漲近3成，加上房屋稅改革也針對新房屋調高標準單價，因此房屋稅與地價稅是呈現增加的趨勢，不過不動產產業的景氣從2013年以後一年不如一年，契稅與土增稅的稅收是近4年以來的新低。
近年各項不動產稅收表現部分，地價稅與房屋稅呈現穩定增加的趨勢，每三年一調的地價稅，在2013與2016年增加幅度最為顯著，2016年地價稅稅收939億元，已經是不動產稅收中最高的項目，房屋稅近年則呈現穩定增加，尤其以2015年增加最為明顯，2016年全年則共收入729.6億；至於土增稅的稅收則與土地公告現值調整與交易景氣連動，2016年土增稅收為833.9億元，是2013年以來的新低。
曾敬德表示，近年房地產的價量景氣趨緩，價格已經有回檔修正趨勢，2017年的土地公告現值近乎持平，加上地價稅是三年一調，未來兩年地價稅不至於再出現大漲現象，至於房屋稅受惠於新房屋完工增加，應該還是會呈現緩步增加的趨勢，至於土地稅與契稅則得視未來景氣波動而定。
▼歷年不動產稅收狀況。（圖／信義房屋不動產企研室彙整）
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